チェーンとカセットにサビが発生

チェーンとカセットにサビが発生しているようです。

どちらも5ヶ月（4000km）前に新品で購入したものです。チェーンは6割くらい摩耗/伸びています。週5日/日、40km/日、トロントの温暖な冬道を走っていて、チェーンには「乾いた」潤滑油（アルコールとテフロン）だけを使用しています。

何を知っておくべきでしょうか？

私はバイクを良い状態に保ちたいと思っています。洗濯室に鍵をかけているだけです）。) このサビは単なる化粧品ですか？カセットのサビを防ぐために必要なものは何でしょうか？

チェーンを交換したとき（次の整備のとき、おそらく2ヶ月後）、カセットもまたLBSに交換してもらったほうがいいでしょうか？